7月25日，走上恒大发布正面盈利预告，高质2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”，量增路半利飙率降而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”。长道

　　记者查询到，年净恒大去年上半年净利润为71.27亿，负债据此估算其今年上半年税后净利润可达214亿左右。走上考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高，高质预计恒大全年净利润将达500亿左右，量增路半利飙率降由此推算可分配给股东的长道利润也将大幅上升。据花旗银行董事总经理蔡金强预测，年净“按最新收盘价（17.7港元）计算，负债恒大分红回报率将达到11%左右”。走上据此，高质假设股价为20港元，量增路半利飙率降分红回报率约10%；假设股价为25港元，分红回报率约8%。

　　半年净利润增至三倍左右

　　恒大上半年利润大增主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。

　　数据显示，2015年恒大销售金额2013亿，同比增长53%，2016年销售金额3734亿，同比增长85%。强劲销售带动今年上半年营业收入大幅增长。

　　据了解，恒大近两年正以非常大的力度打造环节精品，比如项目的施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断提升产品附加值。

　　成本控制更是恒大的强项，其采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，并大力降低了营销、管理、财务三大费用。据了解，恒大2016年营销及管理费用率较2015年大幅降低2.5个百分点，预计今年进一步下降；2017年通过发行利率最低6.25%的美元债，用低息换高息进一步降低财务成本。

　　负债率大降近50%

　　2017年上半年，利润大涨增厚了恒大的净资产，特别是通过引入战略投资、偿还永续债等重大举措，大幅降低了负债率。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际大行均预测，恒大负债率有望下降一半左右。

　　资料显示，恒大今年成功引入了700亿战略投资，投资者包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等，这些央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴等入股，足以显示它们对恒大发展前景的认可。

　　更令市场兴奋的是，恒大在5、6月份两个月内就迅速还清总额曾高达1129亿的永续债，充分反映恒大的实力。

　　恒大通过一系列举措，实现半年净利润增至3倍，负债率大幅下降近一半，“一增一降”不仅体现恒大增效益、降负债、去杠杆的决心，更反映了许家印年初制定的“规模适度增长，重点注重增长质量，增加效益”的战略凸显成效。

• ·易到充值无法用、金钱豹退市 预付消费缘何成噩梦？
• ·苹果开发者大会2017直播回顾 精彩看点与新产品新技术有？
• ·茶界泰斗去世享年108岁 张天福是谁？生平与健康之道介绍
• ·中国民航安全飞行超81个月 客货运运输量持续增长
• ·黑卡信用卡有哪些人有？郑爽黑卡等级 全球顶级黑卡排名
• ·洋纸尿裤比国产的好？未必！单价高于3.5元/片的合格率低
• ·银行板块股票行情分析 多家国有大行股价创22个月新高
• ·山楂红酒传销背后：会员6700余人 涉案金额近亿元
• ·中石化每天上缴国家税费约10亿元 董事长王玉普这样说
• ·今天（10月27日）油价调整最新消息：国内油价跌幅又将降回“搁浅区间”
• ·报告：房地产税法进程抑制投机效应显现
• ·苹果开发者大会2017直播回顾 精彩看点与新产品新技术有？
• ·快讯：冷链物流概念股早盘活跃 汉钟精机大涨逾8%
• ·A股增持兜底潮 乐金健康仅七名员工响应增持倡议
• ·文化部关停10家直播平台：花椒因虚假故宫直播被处罚
• ·手机销号退费层层设障 消费者权益如何保护?